高利率的购房者，行动起来吧，别观望、别迷瞪、别害怕。

每个月省下500元月供，30年节约18w；每个月省下1000元月供，30年节约36w。36w买一台沃尔沃xc60，她不香嘛，朋友们。

(资料图)

那么每个月节约1000元，很难吗？我们看一下这个表

一、商转公

目前政策支持省直商转公，如果你单位或公司缴纳的省直公积金，连续六个月，房子是新房或二手房走政府资金监管，面积不超200，家庭名下负债少或者无负债且房产不超过2套，夫妻征信良好。可以申请商转公，年化利率3.1，最长30年。

二、转按揭

就是过户。房本原来写的你名字，更改为老婆的名字，这个叫权属变更，不用交税费，因为房子还在这个家庭名下。房本更换为自己的妹妹，她名下无房且有购房资格，这套房子可以作价500元卖给妹妹，直系亲属房产买卖可以自由定价，按照总价500元交税费。这两种通过过户交易可以把利率降为4.1，最长30年，等额本息或者等额本金还款。

三、经营贷

你有营业执照且有房产，做生意需要贷款，把房子抵押给银行，银行批贷款给你，你定时还款就行。还款方式与期限不同银行、不同产品之间差异很大，朋友们要提高警惕，谨防上当受骗，搞清楚年化利率还是月利率，中间是否要再次过桥。

目前常规的还款方式有先息后本、先息后本循环贷、先息后本无还本续贷、等额本息或等额本金还款。

期限有3年、5年、10年、20年、30年等。对于急需要资金周转的老板，可以考虑先息后本。对于普通的工薪家庭，最好的选择是等额本息或等额本金30年或20年。

四、诉讼

以当时购房时没看清楚合同条款、收到了欺骗或者不公正待遇等看似正当的理由，起诉银行，反复的协调。最后银行答应把利率降为4.1。这就是朋友圈发的那种“不换银行、不须过户、无论利率多高，直接调为4.1。

这个成功的概率微乎其微，无论成功与否都危害极大，如果今后还准备与金融或银行打交道，不建议这样操作，顺便远离让你这样的操作的人。

五、消费贷

今日不表，改日写一篇文章介绍。

什么样的人可以降利率，答：不怕麻烦的人。这么多种降利率的办法，每一种都需要准备许多的资料，跑银行、房管局、征得爱人同意等等环节，怕麻烦是办不成的。

房产作为家庭最重要的资产之一，手续繁琐是正常的。

最后写几句，虽然国家不能直接给你降利率，但政策已经大开方便之门了，换句话讲，道我给你指了，但路还得自己走。赶紧找我把利率降了吧，早办理早受益！ps：组建了一个vx群，私信入群或v搜“郑州大陈”。